LOCATIONS
DE VACANCES. Auparavant vous feuilletiez un ou deux catalogues pour
dénicher la maison ou l'appartement de vos rêves ; aujourd'hui l'offre
est inépuisable grâce à Internet : une recherche ciblée,
une réservation en ligne ou quelques emails envoyés font l'affaire.
Les loueurs de maisons se classent en trois catégories :
les agences
de locations qui font figure de repère et de
garantie de sérieux dans le paysage locatif européen, les
sites de locations entre particuliers aux tarifs parfois
avantageux et les sites
distributeurs de locations, qui agrègent les
offres d'agences de locations et parfois de particuliers de façon plus
ou moins pertinente. Prospectez aussi du côté des loueurs
de résidences et de bungalows et des terrains
de mobil-homes et de campings.
Dix conseils pour bien louer
La démarche de location demande quelques précautions. Belvedair
vous donne dix conseils :
1) La location estivale s'apparente à un marathon. Comme toute épreuve,
plus vous vous y prenez tôt,
plus vous avez de chance. Le paysage des sites de locations peut vous sembler
une jungle où les offres sont parfois les mêmes d'un site à
un autre tant les partenariats entre marques d'un même groupe ou sites
indépendants brouillent les pistes. A ce jeu-là, privilégiez
les marques établies.
2) Evaluez avant de vous lancer la typologie d'habitation
de la région. A titre d'exemple, il est très difficile
de trouver une villa moderne dans les "zones vertes" en Toscane,
strictement réglementées, à moins que vous mettiez le prix : la rareté
se paye cher.
3) Evitez les petites annonces où les formules sont
elliptiques du genre "maison les pieds dans
l'eau", où les photos sont inexistantes ou cadrées serrées. A cet égard,
un site spécialisé et professionnel pratiquant un sélection selon un cahier
des charges rigoureux avec visites de contrôle rassure davantage qu'un
site d'annonces, simple clone des gratuits.
4) Ne vous fiez pas forcément au nombre de biens annoncés, mais regardez
plutôt si le site prend en compte la disponibilité. Sur ce plan, on distingue
trois cas : le recours à l'email,
les grilles de disponibilité
actualisées manuellement par chaque propriétaire ou par une centrale et
la disponibilité en temps réel
pratiquée par les grandes centrales. Si la première formule énerve car il
s'écoule bien trois jours pour vous apercevoir que votre premier choix est
déjà réservé, la seconde solution atteste de la crédibilité que les propriétaires
accordent au site et donc de sa fréquentation.
5) La précision des activités et ressources disponibles
à proximité est toute aussi importante que le descriptif
du bien à louer. Pour cela, le site vous offre-t-il des liens avec des sites
d'informations touristiques et des plans détaillés ?
6) Privilégiez les sites à l'interface agréable qui permettent une recherche
géographique et thématique large et qui affichent le résultat sous forme
de tableau comparatif et illustré.
7) Rusez en utilisant d'autre voies comme les sites locaux qui disposent
de leur centrale : vous
serez vite fixés sur votre sort. Insistez auprès des propriétaires qui vous
ont répondu pour savoir s'ils ne connaissent pas d'autres loueurs. L'Europe
existe aussi dans le secteur des locations : consultez les sites bien
réalisés de propriétés tout confort louées par des particuliers
allemands, anglais ou scandinaves.
8) Evaluez les prix. Gardez
toujours en tête, que rapportés au nombre d'occupants, les locations doivent
se révéler moins chères que l'hôtel.
9) Veillez aux conditions de paiement
avant de payer éventuellement en ligne ?
10) Gardez les états descriptifs
de l'annonce car, en cas de litige, les propriétaires peuvent être tenus
responsables. La remise des clés sur place se fait par l'intermédiaire
du propriétaire, ou, souvent, dans une agence immobilière
locale qui a reçu le mandat de location.
- Réserver maintenant auprès :
LOCATIONS
Dix conseils pour bien louer
